Morar apresenta Vista dos Colibris no Vale Encantado, Vila Velha, projeto enquadrado nas faixas 3 e 4 do Minha Casa, Minha Vida, com preços a partir de R$ 300 mil

O lançamento oficial do Vista dos Colibris está previsto para este sábado, 22, pela Morar Construtora, com unidades enquadradas nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida.

O empreendimento reúne 512 apartamentos em oito torres de oito pavimentos, com plantas de 2 e 3 quartos, opção de suíte, varanda e unidades térreas com quintal privativo.

Implantado em um terreno de 21.112 m² na avenida São Gabriel da Palha, o condomínio terá área de lazer, segurança 24 horas e ações de sustentabilidade, conforme informação divulgada pela Morar Construtora.

Detalhes das unidades e valores

Os preços do Vista dos Colibris partem de R$ 300 mil, com plantas que variam entre 43,15 m² e 54,98 m². O projeto prevê 512 apartamentos, distribuídos em oito torres, além de duas lojas comerciais e 512 vagas de garagem residenciais.

As opções de planta incluem 2 e 3 quartos, com alternativas com suíte e varanda, e unidades térreas com quintal privativo, voltadas tanto para quem busca moradia quanto para quem procura imóvel com potencial de investimento.

Lazer, sustentabilidade e infraestrutura

O condomínio reserva 2.060 m² para área de lazer compartilhada, com piscinas, salões de festas, espaço gourmet, academia e quadra recreativa, pensado para atender famílias e moradores que valorizam infraestrutura completa.

No pilar de sustentabilidade, o projeto traz sistema de reaproveitamento de água da chuva para irrigação e limpeza, torneiras com fechamento automático e vasos com duplo acionamento nas áreas comuns, medidas que reduzem consumo e custos operacionais.

Segurança e tecnologia

A estrutura de segurança inclui portaria 24 horas com controle de acesso por reconhecimento facial, pulmão de segurança e monitoramento por circuito fechado de TV. A tecnologia de biometria facial é destacada pela construtora como parte do pacote de controle e prevenção.

Esses recursos visam ampliar a sensação de segurança no condomínio, integrando controle de acesso e vigilância contínua para os moradores e visitantes.

Contexto do mercado e movimentações na região

O lançamento chega em um momento de valorização de imóveis na região, com estudos e movimentações relevantes no mercado local. Um levantamento da plataforma Resos apontou que “cinco empreendimentos de alto padrão em Vitória registraram valorização entre 4% e 29% acima da variação do CDI desde 2020”.

O mesmo estudo mostra que, “descontada a inflação do período, o ganho real das unidades variou de 40% a 54%”. Sobre a metodologia, o fundador da Resos, Giuliano Martins, destaca, “Hoje conseguimos oferecer uma leitura muito mais precisa do mercado. Isso representa uma evolução importante porque compradores e vendedores passam a negociar com base em informações concretas, e não apenas em estimativas”.

Outras construtoras também movimentam a agenda regional. A Javé Construtora completa 21 anos registrando uma movimentação de mais de R$ 2 bilhões em vendas e projeta lançamentos a partir de 2027, conforme informações divulgadas pela própria empresa.

A GS Construtora iniciou obras do GS Vivace com estaqueamento via hélice contínua, e o processo tem monitoramento eletrônico para controle em tempo real, além de, “o método não gera vibrações no terreno”.

A Lotes CBL concluiu a entrega do empreendimento Lagoa Park III em Linhares, e o mercado local registra aumento da demanda por condomínios horizontais, impulsionada pela busca por maior metragem, áreas abertas e infraestrutura de segurança e lazer.

Eventos e feiras do setor, como o Conecta Imobi 2026, também têm papel de difundir tendências, agora com versão digital e novas pautas voltadas a crédito, luxo e inovação, o que impacta decisões de compra e estratégia de lançamento das incorporadoras.

O Vista dos Colibris chega, portanto, alinhado a essa dinâmica do mercado capixaba, com foco em oferta de moradia acessível por meio do Minha Casa, Minha Vida, e com atributos que buscam conciliar custo, conforto, segurança e sustentabilidade.