Investimentos em construção modular e IA+ permitem montar prédios inteiros em dias, reduzir desperdício e repensar o planejamento urbano para habitação e infraestrutura

A China tem acelerado obras com técnicas industriais, que combinam montagem rápida e materiais sustentáveis.

Projetos mostram ganhos em velocidade, custo e eficiência, e ao mesmo tempo alimentam um debate sobre planejamento e qualidade de vida nas cidades.

Essas observações foram registradas durante a Missão Técnica China Real State 2025, conforme informação divulgada pela Associação para Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT).

Velocidade, técnica e sustentabilidade

O que chama atenção é a capacidade de erguer estruturas completas em tempos muito curtos, um exemplo emblemático sendo um prédio de dez andares erguido em apenas 30 horas.

Em outra demonstração, obras modulares permitiram construir 20 mil casas em apenas 72 horas, um feito que ilustra a escala possível com pré-fabricação.

Além da velocidade, o método reduz desperdício de material e custos, e cresce o uso de materiais sustentáveis, como painéis de isolamento de baixo carbono e telhados que ajudam a reduzir consumo energético.

Planejamento urbano e a integração da IA

Para além das técnicas construtivas, o governo chinês anunciou metas para redesenhar cidades até 2035, com corredores metropolitanos e trens de alta velocidade integrando aglomerações urbanas.

Em cidades como Hangzhou, sistemas descritos como “cérebro urbano” usam inteligência artificial para monitorar tráfego, poluição e emergências em tempo real.

O plano prevê investimentos massivos em infraestrutura, com a modernização básica estimada em 4 trilhões de yuans (cerca de US$ 560 bilhões) nos próximos cinco anos, destacando a escala do projeto.

O que isso significa para o Brasil

O contraste com o Brasil é claro, diante de um déficit habitacional superior a 5,8 milhões de moradias, segundo a Fundação João Pinheiro, e custos de construção que dificultam a oferta.

Pré-fabricação e construção modular podem reduzir custos e trazer mais previsibilidade aos empreendimentos, e materiais sustentáveis ajudam a alinhar o setor a metas de descarbonização.

Porém, adaptar soluções exige considerar clima, geografia e instituições locais, e também uma ambição para repensar regras urbanas e planos diretores que hoje burocratizam loteamentos.

Riscos, adaptações e próximos passos

Importante lembrar que as iniciativas chinesas ocorrem em um contexto que incluiu a crise da incorporadora Evergrande, o que mostra que velocidade e escala também trazem desafios financeiros e regulatórios.

O aprendizado não deve ser copiar, mas adaptar: integrar construção modular, planejar em escala metropolitana e usar IA para gestão urbana são caminhos que podem ajudar o Brasil a enfrentar o déficit habitacional.

Ao acelerar a construção, a China também acelera o debate sobre como garantir moradia de qualidade e entornos que entreguem qualidade de vida no século 21.