Caso Maricarmen em Madri concentra o debate sobre a crise habitacional na Espanha, com milhares nas ruas, acordos de última hora e dúvidas sobre proteção a inquilinos

Uma mulher de 87 anos, conhecida como Maricarmen, teve o despejo de sua casa em Madri convertido em um protesto nacional, e a mobilização colocou a crise habitacional na Espanha sob os holofotes.

O episódio terminou com um acordo que permitirá seu retorno sob novo contrato, mas deixou questões em aberto sobre regras, fiscalização e alternativas para famílias vulneráveis.

Os dados e relatos sobre valores de aluguel, protestos e decisões judiciais motivaram ampla reação pública, conforme informações da CNN, Reuters, Associated Press, Idealista e Instituto Nacional de Estatística.

O caso de Maricarmen

María del Carmen Abascal, apelidada Maricarmen, vivia no bairro de El Retiro, em Madri, no mesmo apartamento desde 1956, segundo sua advogada, Beatriz Duro, à CNN.

Ela pagava cerca de US$ 568, (500 euros) por mês em um contrato antigo, e teve o despejo marcado após a compra do prédio pela empresa Urbagestián Desarrollo e Inversión, que adquiriu o imóvel por US$ 280.787, (247 mil euros) em março de 2018, segundo relatos publicados à imprensa.

Houve até quatro tentativas de retirada, recursos judiciais e pedidos de proteção por vulnerabilidade, e no dia do despejo dezenas de pessoas passaram a noite em frente ao apartamento para tentar impedir a ação, conforme relatos da imprensa.

Reação nas ruas e mobilização

O despejo de Maricarmen provocou uma onda de solidariedade, com manifestações em Madri, onde autoridades locais estimaram a presença de quase 10 mil pessoas, e ações similares em Barcelona, Sevilha e Valência, segundo a Associated Press.

Em Madri, manifestantes acamparam na Puerta del Sol, e famílias de diferentes gerações se uniram aos apoiadores, em protestos que pediam maior proteção aos inquilinos, e a proibição de despejos quando não houver alternativa de moradia disponível nas proximidades.

Depois do despejo, veio a notícia de que ela poderá voltar ao apartamento, após um acordo com o proprietário que prevê um contrato de oito anos e um aluguel semelhante ao pago anteriormente, segundo informações da Reuters e da advogada citada pela imprensa.

Números que explicam a crise

O caso de Maricarmen se insere em um contexto de forte pressão sobre o mercado de moradia, especialmente nas grandes cidades. Em Madri, por exemplo, o aluguel quase dobrou em uma década, passando de US$ 14,55, (12,8 euros) por metro quadrado em agosto de 2016 para US$ 26,49, (23,3 euros) em agosto de 2026, segundo dados do site imobiliário Idealista.

Esses valores contrastam com o salário médio anual do país, que em 2024 era de cerca de US$ 33.596, (29.540 euros), segundo dados do Instituto Nacional de Estatística.

Com base nesses números, uma pessoa que alugue um apartamento de 50 metros quadrados na capital gastaria cerca de US$ 15.894, (13.980 euros) por ano com moradia, o equivalente a quase metade do salário médio, e isso compromete a capacidade de poupar e arcar com outras despesas.

O UN-Habitat, programa das Nações Unidas para Assentamentos Humanos, estima que, para que um aluguel seja considerado acessível, menos de 30% da renda deve ser destinada à moradia, o que mostra o desencaixe entre preços e rendimentos no cenário atual.

O que o desfecho revela e o que fica pendente

O acordo que permite o retorno de Maricarmen, com contrato de oito anos e aluguel parecido ao anterior, foi apresentado pela equipe de defesa como uma vitória provisória, mas não resolve o problema estrutural da oferta e proteção habitacional.

Maricarmen foi levada ao Hospital Gregorio Marañón em uma maca após o despejo, e aguarda exames, com a previsão de assinar o contrato assim que estiver em condições, segundo informações da Reuters e da advogada Beatriz Duro.

A Prefeitura de Madri informou que a empresa proprietária procurou a Agência Municipal de Habitação e Terras para incluir o imóvel em um programa de recuperação de casas vazias, mas a administração considerou a proposta inviável, oferecendo mediação para negociação entre as partes.

O episódio tornou-se um símbolo da crise habitacional na Espanha, ao mesmo tempo em que reacendeu debate sobre medidas urgentes, como controle de aluguéis, incentivo a moradias sociais e mecanismos para impedir despejos sem alternativa habitacional.

Maricarmen, em vídeo após ser transferida ao hospital, pediu que os apoiadores continuem lutando por suas casas, e afirmou, “Eu não consegui defender minha casa, mas lutei para que outras pessoas aprendam a lutar pelas delas”, segundo relatos publicados à imprensa.

O caso mantém pressão sobre as autoridades locais e o governo, e sinaliza que soluções pontuais precisam ser acompanhadas de políticas públicas amplas para evitar novos episódios semelhantes.