A MRV&Co registrou crescimento nas vendas de incorporação no segundo trimestre, impulsionada por uma geração de caixa mais positiva na divisão, mesmo com queda no volume de lançamentos.

As vendas líquidas da divisão de incorporação somaram R$ 2,75 bilhões no 2º trimestre, aumento de 3,5% na comparação anual, e a companhia apresentou melhora na disponibilidade financeira.

Os dados divulgados pela empresa mostram ainda desafios em VGV e lançamentos acumulados, com expectativa de recuperação nos próximos meses, conforme informação divulgada pela Reuters.

Detalhes sobre receita e geração de caixa

No trimestre, a geração de caixa total da companhia foi de R$ 77,2 milhões. No segmento de incorporação, houve geração de R$ 121,1 milhões, em contraste com consumo de caixa de R$ 55,1 milhões observado um ano antes.

O resultado indica uma recuperação operacional na área de incorporações, com fluxo de caixa mais equilibrado, apesar das pressões sobre lançamentos e VGV.

Lançamentos, VGV e expectativas

Os lançamentos para a incorporação totalizaram um Valor Geral de Vendas, VGV, de R$ 2,95 bilhões no trimestre, queda de 14,4% em relação ao mesmo período do ano passado.

No primeiro semestre, o valor lançado soma quase R$ 5,87 bilhões, e a empresa disse esperar aumento nos lançamentos nos próximos meses.

Segundo o diretor financeiro da MRV&Co, Ricardo Paixão, “Temos um volume [de lançamentos] mais concentrado no segundo período do ano“, e a empresa aposta em mudanças nas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida para impulsionar resultados.

Impactos do Minha Casa, Minha Vida e riscos

Em abril, foi aprovada a criação da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12.000, e houve reajuste nas faixas vigentes do programa habitacional.

Apesar do efeito potencialmente positivo, a companhia vê com cautela mudanças em programas como o Desenrola, que permitem uso de saldo do FGTS para quitar dívidas. “Toda iniciativa que compromete o financiamento de habitação é uma preocupação do setor“, afirmou o diretor.

Operação nos Estados Unidos e vendas de ativos

A operação nos Estados Unidos, a Resia, apresentou geração de caixa de US$ 5,2 milhões no segundo trimestre, queda de 87,1% ano a ano.

No trimestre, a companhia assinou a venda dos empreendimentos legados Ten Oaks e Rayzor Ranch, ambos no Texas, por US$ 139 milhões. Concluída a transação, o total de ativos vendidos no primeiro semestre de 2026 somará US$ 231 milhões.

No conjunto, as vendas de incorporação MRV&Co mostram resiliência em receita, com geração de caixa mais robusta, enquanto a recuperação dos lançamentos e a evolução dos programas habitacionais serão determinantes para a trajetória da empresa nos próximos meses.