Santa Catarina perdeu a liderança no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil para a capital do Espírito Santo, Vitória, mas segue com quatro municípios entre as cinco cidades mais valorizadas do país.

O movimento mostra que, embora o primeiro lugar tenha mudado, os preços em cidades catarinenses continuam bem acima da média nacional, influenciados por turismo, localização costeira e oferta restrita.

Os dados constam do relatório do Índice FipeZap, conforme informação divulgada pelo g1.

Os números do ranking e como ficou o top 5

O relatório do Índice FipeZap colocou Vitória no topo, com o metro quadrado a R$ 15.448 em julho. Logo atrás vem Itapema, em Santa Catarina, com R$ 15.403, e em terceiro aparece Balneário Camboriú, com R$ 15.295.

Na sequência, Florianópolis registrou R$ 13.461 e Itajaí ficou com R$ 13.301. A média dos 56 municípios analisados foi de R$ 9.900, com variação anual de 2,89%, segundo o estudo.

Por que Santa Catarina ainda figura tanto entre os mais caros

Mesmo sem o topo, cidades catarinenses mantém forte demanda por imóveis, por causa das praias, do turismo e da qualidade de vida. Itapema é destaque pelas praias e pela proximidade com Florianópolis.

Balneário Camboriú se destaca pelos arranha-céus e pelo uso frequente de apartamentos como segunda residência, Florianópolis combina capital com atrações litorâneas e Itajaí tem porto importante e atividades econômicas robustas.

Impacto para compradores e investidores

Preços tão elevados no metro quadrado mais caro do Brasil tornam a entrada no mercado imobiliário mais difícil para quem busca moradia, e atraem investidores interessados em rendimento e ocupação sazonal.

Compradores devem avaliar custo por metro quadrado, potencial de valorização e finalidade do imóvel, considerando também dados do Índice FipeZap e a média de preços da região.

Como o índice é calculado

O Índice FipeZap acompanha a variação dos preços de imóveis residenciais com base em anúncios divulgados na web, medindo o comportamento do mercado em municípios selecionados.

Com isso, o estudo mostra que, embora o primeiro lugar no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil tenha mudado para Vitória, as cidades de Santa Catarina continuam com forte participação entre as mais valorizadas do país.