TRXF11 compra participação ParkShoppingBarigui por R$ 250 milhões em duas parcelas corrigidas pelo IPCA, com o fundo começando a receber receitas de locação pela sua fatia

TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de uma participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi, em Curitiba, por R$ 250 milhões.

A vendedora é a Multiplan (MULT3), que divulgou a conclusão da operação em comunicado ao mercado, e passa a deter 84% do shopping após a alienação da fração.

O pagamento será feito em duas parcelas de R$ 125 milhões cada, ambas corrigidas pela variação do IPCA desde o último dia 1º de julho, com prazos até o fim de agosto de 2026 e até fevereiro de 2028, respectivamente, conforme informação divulgada pelo TRXF11 e pela Multiplan.

Detalhes da operação

Segundo o fato relevante publicado pelo TRXF11, o valor da transação será pago em duas parcelas de R$ 125 milhões cada, ambas corrigidas pela variação do IPCA desde o último dia 1º de julho.

A primeira prestação deverá quitada até o fim de agosto de 2026, enquanto a segunda deverá ser repassada até fevereiro de 2028. Com o primeiro pagamento, o fundo imobiliário passará a receber as receitas de locação correspondentes à sua fatia de 9,33% no shopping.

A escritura pública definitiva de venda e compra será outorgada ao TRXF11 após a quitação da última parcela, segundo o comunicado.

Racional para as partes

A Multiplan afirmou que a transação está alinhada à estratégia de “gerar valor aos acionistas e otimizar a alocação de capital“.

O comprador, TRXF11, destacou que a aquisição “está de acordo com a sua estratégia de formar um portfólio composto por ativos bem localizados e com características técnicas atuais“, buscando ativos com boa localização e perfil técnico atualizado.

O ativo e o mercado

O ParkShoppingBarigüi conta com aproximadamente 417 lojas e está localizado no bairro Mossunguê, na capital paranaense.

A operação reflete movimentos do mercado imobiliário focados em otimização de portfólios e monetização de ativos, com impactos na liquidez das companhias e na composição de fundos imobiliários.